شروط وإجراءات تملك الأجانب للعقارات في السعودية 2025
كيف يمكن لغير السعوديين تملك عقار في المملكة العربية السعودية؟
هل أنت مستثمر غير سعودي وترغب في التملك العقاري في السعودية؟ مع رؤية المملكة 2030، تسعى الحكومة السعودية لتقديم فرص استثمارية مميزة في سوق العقارات. في هذا المقال، سنستعرض لك الشروط والإجراءات المتبعة لتملك العقار في السعودية لغير السعوديين، بالإضافة إلى كيف يمكن لخدمات مداك أن تساعدك في هذا المجال.
شروط تملك عقار لغير السعوديين في السعودية
1. تملك العقار للأفراد الحاصلين على إقامة نظامية:
يُسمح للأفراد الذين يحملون إقامة نظامية دائمة بتملك عقار سكني واحد، بعد الحصول على الموافقات والتراخيص من وزارة الداخلية. إذا كنت من غير السعوديين، يمكنك الاستفادة من استشارات مداك للحصول على الإرشادات الكاملة حول الإجراءات.
2. العقارات اللازمة للنشاط الاقتصادي أو المهني:
تسمح الحكومة السعودية للمستثمرين غير السعوديين، سواء كانوا أفرادًا أو منشآت تجارية مرخصة، بتملك العقار اللازم لممارسة الأنشطة الاقتصادية أو المهنية بعد الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة. في هذا السياق، يمكنك الاستفادة من خدمات مداك لمساعدتك في تحديد العقارات المناسبة لنشاطك التجاري.
3. شروط خاصة للمستثمرين العقاريين:
يتم السماح للمستثمرين العقاريين بشراء عقارات مخصصة للإقامة أو الاستثمار شريطة أن يتجاوز مبلغ الاستثمار في المشروع 30 مليون ريال سعودي. تعد مداك الخيار الأمثل لمساعدتك في العثور على الفرص الاستثمارية المربحة.
4. قيود على تملك العقار في مكة المكرمة والمدينة المنورة:
يمكن لغير السعوديين استئجار عقارات في المدينتين المقدستين بموجب شروط خاصة، لكن لا يسمح بالتملك. يمكنك الحصول على المزيد من المعلومات من خلال منصة مداك التي توفر لك استشارات قانونية في هذا المجال.
5. حق المنشآت غير السعودية في تملك العقار:
تُمنح المنشآت غير السعودية العاملة في المملكة الحق في تملك مقرها الرسمي أو العقارات اللازمة لتوظيف العاملين معها. مداك يمكنها مساعدتك في إيجاد العقارات المناسبة التي تتماشى مع احتياجات منشأتك.
إجراءات تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
1. التقديم عبر منصة أبشر:
لتقديم طلب تملك العقار، يجب أن يكون المتقدم قد حصل على الموافقة من وزارة الداخلية السعودية. بعدها، يمكنه تقديم الطلب عبر منصة أبشر الإلكترونية. فريق مداك يمكنه إرشادك خلال جميع خطوات هذا النظام.
2. الوثائق المطلوبة لتقديم طلب تملك العقار:
صورة من الإقامة سارية الصلاحية.
صورة عن أول جواز سفر تم الدخول من خلاله إلى المملكة.
صورة من صك العقار.
إثبات دخل شهري وثبوت حسن السيرة والسلوك.
خطة للعقار مع تفاصيل دقيقة مثل المساحة والموقع.
مزايا تملك العقار لغير السعوديين في المملكة
الاستقرار الاقتصادي:
المملكة تتمتع باقتصاد قوي يضمن للمستثمرين الأجانب استقرارًا عقاريًا طويل الأجل. يمكنك أن تجد المزيد من الفرص الاستثمارية عبر منصتنا في مداك.
عوائد مربحة:
الاستثمار في العقار السعودي يوفر عوائد مالية كبيرة على المدى الطويل، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية مميزة. استثمر بثقة مع مداك، التي توفر لك فرص عقارية تضمن لك اتخاذ أفضل القرارات.
سهولة الإجراءات:
تم تحديث الأنظمة لتبسيط وتسهيل عملية تملك العقارات لغير السعوديين. استفد من خدمات مداك التي تجعل الإجراءات أكثر وضوحًا وسهولة.
أسئلة شائعة حول تملك العقار لغير السعوديين
هل يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي تملك عقار في السعودية؟
نعم، يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي تملك العقارات في السعودية بثلاث عقارات كحد أقصى، بشرط أن تكون العقارات للسكن.
هل هناك تكاليف على نقل ملكية العقار؟
لا توجد تكاليف إضافية لنقل ملكية العقار لغير السعوديين، وفقًا للتحديثات القانونية الأخيرة. للحصول على تفاصيل دقيقة، يمكنك التواصل مع مداك للاستفادة من استشاراتنا القانونية.
ما هي شروط تملك عقار مؤجر لغير السعوديين؟
يشترط أن يتم الموافقة على العقد من قبل الجهة المختصة، وأن يتم تسجيل العقار في وزارة العدل.
استثمر في العقارات السعودية عبر مداك
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في المملكة العربية السعودية، فإن مداك يمكن أن يكون شريكك المثالي. نحن نقدم استشارات متخصصة في تملك العقارات وتحقيق العوائد الاستثمارية. اقرأ المزيد عن كيفية الاستثمار في السوق السعودي عبر مدونة مداك.
إذا كان لديك أسئلة إضافية، تواصلنا معنا و يمكنك التحقق من الأسئلة الشائعة للحصول على المزيد من التفاصيل.