الشروط والأحكام - Terms and Conditions

---

**الشروط والأحكام للتملك الجزئي في الفرص العقارية عبر تطبيق مداك**  
**محدثة بتاريخ (1 أكتوبر 2024م)**

1. **المقدمة**  
مرحبًا بكم في تطبيق "مداك"، المنصة التقنية التي تتيح للمستخدمين التملك الجزئي في الفرص العقارية بطريقة رقمية وآمنة. باستخدام التطبيق، فإنك تقر بموافقتك على الالتزام بالشروط والأحكام التالية. يُرجى قراءتها بعناية قبل استخدام التطبيق.

2. **التعريفات**  
- **"التطبيق"**: يشير إلى تطبيق "مداك" الرقمي الذي يمكّن المستخدمين من التملك الجزئي في المشاريع العقارية.  
- **"المستخدم"**: أي شخص يقوم بالتسجيل واستخدام خدمات التطبيق.  
- **"الشركة"**: الجهة المالكة والمشغلة لتطبيق مداك.  
- **"الفرص العقارية"**: العقارات المطروحة للتملك الجزئي عبر التطبيق.  
- **"الحصة"**: الجزء الذي يتم تخصيصه لكل مالك في الفرصة العقارية.

3. **الأهلية**  
- يجب أن يكون المستخدم شخصًا طبيعيًا أو اعتباريًا مؤهلًا قانونيًا للتملك وفقًا للقوانين السارية في المملكة العربية السعودية.  
- يجب ألا يقل عمر المستخدم عن 18 عامًا.

4. **التسجيل والحساب**  
- يلتزم المستخدم بتقديم معلومات صحيحة ودقيقة عند إنشاء الحساب.  
- يتحمل المستخدم مسؤولية سرية بيانات تسجيل الدخول وأي نشاط يتم عبر حسابه.  
- تحتفظ الشركة بالحق في تعليق أو إلغاء الحساب في حال الاشتباه بأي نشاط غير قانوني أو مخالف لهذه الشروط.

5. **آلية التملك الجزئي**  
- يتيح التطبيق للمستخدمين استعراض الفرص العقارية، وتقديم طلبات التملك الجزئي وفقًا للحدود الدنيا والقصوى المحددة لكل فرصة.  
- يتم تخصيص الحصص بناءً على توفرها ورغبة الملاك.  
- يتم توزيع العوائد وفق الجدول الزمني المعلن لكل فرصة عقارية.  
- في حال عدم اكتمال تغطية أي فرصة عقارية، يحق للشركة نقل حصة المستخدم إلى فرصة أخرى متاحة بعد إشعاره بذلك.

6. **الرسوم والتكاليف**  
- يلتزم المستخدم بدفع أي رسوم متعلقة بعملية التملك كما هو موضح داخل التطبيق.  
- تشمل الرسوم: رسوم الإدارة، رسوم التسجيل، وأي رسوم أخرى مرتبطة بالفرص العقارية.

7. **المخاطر والتنبيهات**  
- جميع الفرص العقارية تنطوي على درجة معينة من المخاطر، وقد تتأثر بعوامل السوق.  
- لا تضمن الشركة تحقيق عوائد أو استرداد رأس المال بالكامل.  
- يجب على المستخدم إجراء أبحاثه الخاصة قبل اتخاذ قرارات التملك.

8. **آلية بيع الحصص **  
- يمكن للمستخدمين التخارج من حصصهم العقارية من خلال بيع الحصص داخل التطبيق إذا توفرت آلية لذلك.  
- في حالة بيع العقار، يتم توزيع العوائد على الملاك حسب الحصص المملوكة لكل مستخدم.

9. **حقوق الملكية الفكرية**  
- جميع حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بالتطبيق، بما في ذلك التصميم والمحتوى، مملوكة للشركة.  
- لا يحق للمستخدمين إعادة إنتاج أو توزيع أو تعديل أي جزء من التطبيق دون إذن مسبق.

10. **تعديل الشروط والأحكام**  
- تحتفظ الشركة بحقها في تعديل هذه الشروط والأحكام في أي وقت، وسيتم إشعار المستخدمين بأي تحديثات.  
- استمرار استخدام التطبيق بعد التعديلات يعني الموافقة الضمنية على الشروط المعدلة.

11. **القانون والاختصاص القضائي**  
- تخضع هذه الشروط والأحكام لقوانين المملكة العربية السعودية.  
- في حالة وجود نزاع، تكون المحاكم المختصة في المملكة هي المرجع القانوني لحله.

12. **التواصل**  
لأي استفسارات أو شكاوى، يمكن للمستخدمين التواصل مع فريق الدعم عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف المتاح داخل التطبيق.

13. **قبول الشروط**  
باستخدامك لتطبيق مداك، فإنك تقر بأنك قرأت هذه الشروط والأحكام وفهمتها ووافقت على الالتزام بها بالكامل.